La Montagne Noire ferme le sud du département et domine la vallée du Thoré. Elle est faite de roches anciennes, gneiss, micaschistes et granites, recouvertes par endroits d’une couche d’altération, appelée arène ou altérite, et d’éboulis sur les versants. Mazamet et Aussillon se sont développées au pied de ces pentes, le long de l’Arnette et du Thoré, et les quartiers résidentiels ont progressivement gagné les versants, comme à Pont-de-Larn ou sur les hauteurs de Labruguière.

Bâtir sur ces pentes impose de créer des plateformes, retenues par des murs de soutènement en pierre sèche, en maçonnerie ou en béton, et d’aménager des accès et des terrasses. Les maisons anciennes s’appuient parfois directement contre le terrain, avec un mur enterré côté amont. Chaque intervention sur la pente modifie l’écoulement de l’eau, et c’est là que naissent les désordres que l’on retrouve ensuite sur la maison.

Un mur de soutènement retient le poids des terres et de l’eau qu’elles contiennent. Lorsqu’il n’est pas drainé, ou lorsque ses barbacanes sont bouchées, l’eau s’accumule derrière lui et augmente la poussée. Les signes d’alerte sont un mur qui bombe, qui penche vers l’aval, dont les pierres se déchaussent ou dont le pied est délavé, ou des fissures qui s’ouvrent dans la maçonnerie. Ces mouvements se répercutent sur les terrasses, les escaliers et parfois sur la maison elle même.

Les murs anciens en pierre sèche ont l’avantage de laisser passer l’eau, mais ils vieillissent : les racines, le gel et les pluies déplacent les pierres. Les murs maçonnés ou en béton plus récents ont été conçus avec plus ou moins de soin selon les époques. Un mur qui soutient un accès ou une maison voisine engage aussi la responsabilité de son propriétaire. Faites examiner tout mur qui se déforme avant qu’il ne cède, en particulier après une période de fortes pluies.

L’expert examine la maison et son environnement : implantation sur la pente, murs de soutènement, terrasses, cheminement de l’eau de ruissellement, gouttières et descentes, drains et regards, sources et suintements. Il relève les fissures et leur répartition entre l’amont et l’aval, mesure l’humidité des murs enterrés et observe l’inclinaison des murs de soutènement. Il recherche les modifications récentes de la pente, chez vous ou chez les voisins, qui ont pu changer l’écoulement de l’eau.

Son rapport indique la cause la plus probable des désordres, leur gravité, et les priorités : capter et évacuer l’eau, drainer un mur, étayer un soutènement qui menace, faire réaliser une étude géotechnique lorsque la stabilité de la pente est en jeu. Notre expertise fissures intervient à Mazamet, Aussillon, Labruguière, Pont-de-Larn et dans tout le Tarn. Il peut aussi conseiller un suivi des fissures et des murs sur une saison.