L’orientation renseigne sur le mouvement qui a créé la fissure. Une fissure verticale, à la jonction de deux murs ou au milieu d’une façade, peut traduire un retrait des matériaux, un défaut de liaison ou un tassement d’une partie du bâtiment. Une fissure horizontale, sous un plancher ou en haut d’un mur, peut signaler une poussée, une dilatation de toiture terrasse ou une flexion. Une fissure oblique partant de l’angle d’une ouverture est caractéristique d’un mouvement différentiel des fondations.

Sur une façade en brique ou en parpaings, la fissure suit les joints et prend une forme en escalier : c’est la signature habituelle d’un tassement différentiel, que l’on rencontre en particulier sur les sols argileux des coteaux du Tarn après les étés secs. Le sens de l’escalier indique la partie de la façade qui descend. Ces lectures restent des indices, à confirmer par l’examen de l’ensemble du bâtiment. Un expert observe aussi la largeur de la fissure sur sa longueur : une fissure plus large en haut qu’en bas, ou l’inverse, indique la direction du mouvement.

L’évolution est le critère le plus important. Une fissure stabilisée, même large, n’appelle pas les mêmes mesures qu’une fissure fine qui s’élargit de mois en mois. Pour la suivre, posez une jauge de suivi, un petit témoin en plastique gradué fixé de part et d’autre de la fissure, qui indique les déplacements au dixième de millimètre. Relevez la jauge chaque mois et notez les valeurs avec la date. Une jauge posée en été et relevée en hiver montre les variations saisonnières.

Les anciens témoins en plâtre, une pastille collée en travers de la fissure, signalent qu’un mouvement a eu lieu lorsqu’ils se fendent, mais ils ne mesurent pas son ampleur. Un relevé photographique régulier, toujours pris au même endroit avec la même réglette, complète le suivi. Ces données, recueillies avant l’expertise, permettent à l’expert de distinguer un mouvement saisonnier lié aux argiles d’un mouvement continu. Conservez ces relevés avec les factures et les photographies : ils serviront aussi en cas de vente ou de déclaration de sinistre.

Faites examiner une fissure lorsqu’elle traverse un mur porteur, lorsqu’elle dépasse quelques millimètres, lorsqu’elle s’élargit, lorsqu’elle s’accompagne de portes qui coincent ou d’un plancher qui penche, ou lorsque plusieurs fissures apparaissent en même temps. Faites le aussi avant d’acheter une maison fissurée, avant de reboucher, ou lorsqu’un arrêté de catastrophe naturelle est pris pour votre commune et que vous envisagez une déclaration.

L’expert relève les fissures, examine la structure, le sol et l’environnement, et rédige un rapport qui indique la cause probable, la gravité et les mesures à prendre. Il vous dit aussi ce qui ne nécessite qu’une simple reprise d’enduit. Notre expertise fissures intervient dans toutes les communes du Tarn, et les prix figurent sur la page nos tarifs.